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2017年各地房产税如何征收最新政策

无论从完善税制的角度,还是促进房地产价格稳定的角度,开征房产税都是大势所趋。那2017年全国各地房产税征收的最新策略是如何的呢?

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民确定。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台所拥有的房产不征收房产税。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

地方不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方如下,只适合广东地区房产计算)

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

房产单价超过地方的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

地方不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方如下,只适合西安地区房产计算)

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

房产单价超过地方的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

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